河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）开民初字第4434号
原告张丽娜，女，1978年6月5日出生，汉族。
被告ＸＸ，男，1981年5月15日出生，汉族。
原告张丽娜诉被告ＸＸ房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员孔瑛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人闫培、被告ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张丽娜诉称，2013年6月23日，原、被告及第三方郑州乐美房地产营销策划有限公司（以下简称乐美中介公司）签订房屋买卖合同一份，约定原告购买被告位于郑州市郑东新区黄河东路89号2号楼东2单元9层85号房屋一套，但被告签订协议后并不履行合同义务，已经构成违约。故原告诉至法院请求判令解除原、被告之间的房屋买卖合同；判令被告双倍返还定金30700元。
被告ＸＸ辩称，第一、该合同签订仓促，在签订合同的前一天乐美中介公司才得到该房屋信息，其未对出售房屋做好准备，且被告家人对此并不知情。合同签订后，其家人极力反对，并在第二天通过乐美中介公司告知原告不再出售该房屋，随后又出具了书面告知，并非恶意的一房二卖；第二、该合同为格式合同，签订时只有被告一人在场且并未细究，定金是原告与中介方的交易，被告并未拿到；第三、被告对解除该合同没有异议，但对定金有异议，定金收条、合同约定、诉状中的数额都不一致，其未收到定金。
原告张丽娜为支持其诉请，向本院提交如下证据：证据1、房屋买卖合同一份（编号000456），证明原、被告双方之间具有房屋买卖关系。证据2、收据一份，证明原告已经按合同约定缴纳了定金。证据3、被告单方解除合同的通知，证明被告单方解除合同系违约，应当承担违约责任。
被告ＸＸ对上述证据发表如下质证意见：对证据1真实性无异议，但签订合同时双方没有留电话，也没有原告方的身份信息，且合同约定的定金数额与证据2不一致；对证据2真实性有异议，是原告与乐美中介公司关系，被告第一次见到该收据，对此不知情，也没有拿到该款，该定金收据上没有原告名字，也没有房屋坐落；对证据3真实性无异议，被告在签订合同的第二天通过乐美中介公司告知原告不卖房屋，被告担心乐美中介公司不告知原告，又写了书面通知交给中介。
经本院审查认为，原告提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院均予以采信。
被告ＸＸ未向本院提交证据。
本院依据采信的证据及庭审笔录，认定如下事实：
2013年6月23日，原、被告及乐美中介公司签订房屋买卖合同（合同编号000456）一份，约定被告将其坐落于郑州市郑东新区黄河东路89号2号楼东2单元9层85号房屋一套出售给原告；建筑面积91.17平方米；房屋及配套设施总价款为935000元；原告于本合同签订时支付50000元，其中佣金18700元、代办费1000元，余额作为原告交付给被告的定金；双方同意该定金在立契（过户）前暂由乐美中介公司保管；若被告违反本合同的各项约定，视为其单方解除合同，应双倍返还原告交付的定金和损失。
同日，乐美中介公司出具收据一份，载明收到原告购房定金50000元。
2013年6月25日，被告出具说明一份，载明，乐美中介公司及原告张丽娜：“2013年6月23日通过你公���与张丽娜签订了房屋买卖合同，由于我的家人不愿卖房，现通过你公司告知张丽娜，解除与张丽娜的房屋买卖合同”。
庭审中，原告认可其已经从乐美中介公司取走其所交款50000元。
本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定“当事人协商一致，可以解除合同”，被告与原告及乐美中介公司三方签订房屋买卖合同后，被告即明确表示不再出售其房屋，且及时书面通知乐美中介公司及原告解除合同。之后，乐美中介公司没有收取佣金18700元、代办费1000元，将所收原告的购房定金50000元全部予以退还，以实际行动表示同意被告解除合同的要求，原告也确实收取了该50000元，房屋买卖合同三方当事人客观上已达成意向，并以实际行为表示解除了其三方所签订的房屋买卖合同。故原告请求解除与被告的房屋买卖合同、请求被告双倍返还定���30700元，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告张丽娜诉讼请求。
案件受理费五百六十八元，减半收取二百八十四元，由原告张丽娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
代理审判员 孔 瑛
二〇一三年十月二十日
书 记 员 陈漫艺
